上海市房屋租賃合同範本

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商（shāng）鋪租賃合同使用說明：

一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管（guǎn）理局根據（jù）《中華人民共和國合同法》、《上海市房（fáng）屋租賃條例》以及《上海市居住房（fáng）屋租賃管理辦法》等有關規定製定的示（shì）範文本，適用於本市行政區域內的市（shì）場化居住房屋租賃行為。

本合同條款（kuǎn）均為提（tí）示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。

二、本合同條款中的 內容為（wéi）並列的選擇項，租賃雙方當（dāng）事人可選擇約定，不予選擇的請劃除（chú）。

三、居住房屋（wū）租賃，應當符合規定的條件和標準。不得將單位集體宿（xiǔ）舍設在住宅小區內；本市出租居住房屋，應當（dāng）以一間原（yuán）始設計為居住空間（jiān）的房間（jiān）為最小出租（zū）單位，不得分割（gē）搭建後出租，不得按照床位出租；每個房間（jiān）的居住（zhù）人數（shù）不得超（chāo）過2人（有法定贍養、撫養（yǎng）、扶養義務關係的除外），且居住（zhù）使（shǐ）用（yòng）人的人均居住麵積不得低於5平方米。

四、本合（hé）同的租賃關係由房地產（chǎn）經紀機構（gòu）居間或者代理的，租賃當事人應當要求該經紀機構（gòu）和經紀人填寫（xiě）本合同附件中“經紀服務情況”的內容（róng），並簽字、蓋章。

五、根據《上海市居（jū）住房屋租賃管理辦法》的規定，凡通過房地產經紀機（jī）構訂立租（zū）賃合同的，應當由該經紀機（jī）構代為辦理租賃合同登記備案。

六（liù）、本合同簽訂生效後，出租人應當向業主委員會或者物業服（fú）務企業提供承租人的聯係方式（shì），以（yǐ）利於（yú）物業服務企業更好地提供服務。

七、本合同是對《上（shàng）海（hǎi）市（shì）居住（zhù）房屋租賃合同（2011版）》的修改版本，自頒布之日起使（shǐ）用。今後在未製定新的版本前，本版本延續使用。