房（fáng）產交易（yì）辦稅助手

房產交易辦稅（shuì）助手app是麵向黑龍江用戶提供的（de）一款房產繳稅（shuì）服務軟件。提（tí）供了辦稅指導、辦稅查詢、房產稅申報服務。納稅人可以通過手機客戶（hù）端（duān）自助申（shēn）請辦理房產交（jiāo）易稅務。如果大（dà）家還（hái）有什麽不清楚的（de）地方，可（kě）以（yǐ）參考下綠色資源網小編提供的詳細（xì）使用教程。

軟件（jiàn）介紹

房產交易APP是以納稅人需求為導向，利（lì）用（yòng）“互聯網+”思路，在原有房（fáng）地產交易信息（xī）申報（bào）采集（jí）方式的基礎（chǔ）上，拓展信息采集渠道，將房地產交易涉稅信息采集、自然人（rén）登記轉移到手機（jī）APP客戶端進行。納稅人需要辦理房地產交易業務時，可通過掃描二維碼下（xià）載安裝APK文件，安裝房產交易辦稅助手，在手（shǒu）機端提前錄入交易信息，稅務機關通過交易價格評（píng）估係統提取納稅人申報的涉稅信息，從而提高房（fáng）地產（chǎn）交易辦稅效率，為納稅人提供更加（jiā）高效便捷的辦稅服務體驗。

納稅（shuì）人（rén）辦理房地產交易業務，可在手機端（duān）提前錄入交易信息，稅（shuì）務機關工作人員通過存量房交（jiāo）易價格評估係統提取納稅人申（shēn）報的涉（shè）稅信息，經審核後與評估數據一並傳至金稅三期（qī）係統，完（wán）成稅款（kuǎn）征收工作，從而有效縮（suō）短納稅人辦稅時間，提高房地產交（jiāo）易辦稅效率，為納稅人（rén）提供（gòng）更加高（gāo）效便捷的辦稅服務體驗，做到（dào）“讓（ràng）數（shù）據多跑路、讓納稅人少跑腿”。

房（fáng）產交易辦稅助手app功能介紹

1.辦稅須（xū）知：查詢辦理房產交易的相關須知事項。

2.辦稅指引：查詢辦理房產交易與地（dì）稅有關的（de）相關指引。

3.政策法規：查詢辦理房產交易（yì）各稅種的相關政策。

4.辦（bàn）稅要件：查詢辦理地稅各業務所需要（yào）的要件資料。

房產交易（yì）辦（bàn）稅助手機app下載（zǎi）安裝方式及詳細使用教（jiāo）程：

一、下載說明：

通過掃（sǎo）描二維碼下載安裝/anzhuo/fcjybszs_downcc.apk文件，安裝房產交易辦稅（shuì）助手。（用手（shǒu）機端瀏覽器掃描二維碼，微信掃碼暫未開通。目前僅支持安卓版本手機掃描下載使用，蘋（píng）果手機係統將於近期開放下載（zǎi）使用）。

1.進入（rù）手機APP後，首（shǒu）先要選擇待辦理房產所在的行政區，選擇（zé）完成後，點擊“確定”按鈕，轉入功能頁

2.目前係（xì）統共有五個模塊：信息錄入、辦稅須知、辦（bàn）稅指引、政策法規、辦稅要件。

二、信息（xī）錄入

本係統為房產交易辦稅輔助工具，不強製要求納稅人使（shǐ）用，納稅人根據自己的實際情況填寫，不知如何填寫的項目，可以不填。

1.本（běn）係統為房產交易辦稅輔助（zhù）工具，不強製要求納稅人使用，納稅（shuì）人根據自（zì）己的（de）實際（jì）情況填寫，不知如何填（tián）寫的（de）項目，可以不填。

2.信息提（tí）取頁：在錄入信息前，需要錄入買方的姓名、證件（jiàn）號、交易（yì）類型、手機號及驗證（zhèng）碼。此模塊需由買賣雙方商定後（hòu）使用，隻需一人操作，不能分（fèn）別進行（háng）操作。

點擊“獲取驗證碼”係統將向錄入（rù）的手機號發送驗證碼，並且記錄操作的手機（jī）號。

信息錄入完成後，點（diǎn）擊“確定”，此時係（xì）統會根據所屬行政區，到對應（yīng）的房產數據庫中獲取數據（與房（fáng）產聯網的）並將數據自動帶入到相應頁麵中；如果獲取（qǔ）不到，則需要由納稅人手工錄入。

驗證碼的獲（huò）取目前僅支持黑（hēi）龍（lóng）江省手機號 。

3.“房源信息”錄入頁。錄入（rù）的內容包括：房屋地址、建築麵積、朝（cháo）向、幢號、單元號、房（fáng）間號和樓層號（hào）。錄入完成後點（diǎn）擊“下一步”按鈕。

號碼均（jun1）為小寫阿拉伯數字。

4.“買方信息”錄入頁：如果是從房（fáng）產（chǎn）獲取數據的，則將本次交易的（de）買（mǎi）方全（quán）部自動列出；如果是手工錄入的，則可通過“添加”按鈕（niǔ）增加人員。

點擊每（měi）個人後麵的“編輯”按鈕，可編輯該人員的具體信息。

如果想刪除多餘買方信息，可（kě）通過長按（àn）姓名欄，會（huì）有刪（shān）除提示。

“買方信息”需錄入的內容：買（mǎi）方姓名、證件類型、證件號碼、國籍、地址、電話、性質、占用份額。

占用份額如果是一人，則為100，多（duō）人時，合計應為100

5.“開發商（shāng）信（xìn）息”需錄入的內容：開發商名稱、樓盤名稱（chēng）。

輸入（rù）關鍵字，點擊“搜（sōu）索”會查找相應內容，選擇對應的內容即可（kě）。

6.“交易信息”需錄入的內容：合同日期，合同金額，權屬轉移對象，權屬轉移（yí）方式（shì），權屬轉移用途。

7.全部錄入完成後，點擊“采集完成（chéng）”按（àn）鈕，確認後數據會自動提交到地稅存量房交易價格評估係統。稅務人員可通過評（píng）估係統獲取相應的數據。

8.在（zài）提取（qǔ）頁選擇房產（chǎn）交易類型是“二手房（fáng）”即可，操作同一手房相同。

9. 二手（shǒu）房“房（fáng）源信息”頁（yè），比一手房（fáng）多了“產權（quán）證號”和“土地使用證號”兩個字段。

10.二手房“買（mǎi）方信息”頁，比（bǐ）一手房多了“交易（yì）比例”。

如果為（wéi）部分（fèn）交易，則輸（shū）入對應的比例值，如全部交易（yì）則為100

11.二手房“賣方信息”頁，二手房沒有開發商信息，隻有賣方信息頁。采集內容和買方類似，多了“取得房屋時間”、“取得房屋方式”、“取（qǔ）得房屋成（chéng）本”。

取得房（fáng）屋時間就是賣方房產（chǎn）證上的發證日期；

取（qǔ）得房屋成本就是賣方購（gòu）房發（fā）票的（de）金額。

12. 二手房“交易信息”頁，錄入的分為：合同日期、合同金額（é）、權屬轉移對象、權屬轉移方式、權（quán）屬（shǔ）轉移用途。錄（lù）入規則（zé）同一手房。

13. 二手房“其他信息”頁，房屋的一些修正係數，把山情況（kuàng）、戶（hù）型（xíng）情況（kuàng）、裝（zhuāng）修情況、擋光情況和噪聲情況。

信息錄入（rù）完成後，點擊“采集完成”按鈕（niǔ）。